Intet foto

Kirkevænget 2

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

31.879 kr/m²

Ejerudgift 2.901 kr./md.

141 m²
808 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 141 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 808 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du møder en indbydende villa fra 2018, der fremstår moderne og velholdt med en gennemtænkt arkitektonisk profil. Den mørke facade, store vinduespartier og solceller understreger det nutidige udtryk, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Planløsningen er veldisponeret med centralt opholdsrum med kipført loft i åben forbindelse med køkkenet. To værelser deler et badeværelse og i husets modsatte ende findes det store soveværelse med tilhørende badeværelse. Udestuen er tilbygget i 2021 - opført i de bedste materialer og føles mere som en integreret del af boligen. Ejendommen er opdateret med solcelleanlæg inkl. batteri, der i samarbejde med luft/vand varmepumpen giver en ualmindelig energioptimeret bolig. Haven er velanlagt med mange hyggekroge, farverige bede, grøn kulisse og rummelig græsplæne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ølsted Skole; 0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 970 m
Sø: 721 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 267 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.