Kirkebroen 33, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Kirkebroen 33

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

63.190 kr/m²

Ejerudgift 5.983 kr./md.

  • 174 m²
  • 1065 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.50–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1065 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Hvidovre Nord blev bygget i 2020, og man har virkelig tænkt sig om, da de 174 kvadratmeter skulle fordeles. Åbne rumforløb skaber flydende overgange mellem de forskellige levezoner og giver samtidig langt kig gennem hele huset. Forældresektionen ligger privat og tilbagetrukket i den ene ende af hjemmet, mens yderligere fire værelser er etableret i den anden. De mange værelser giver rig mulighed for at indrette gode børneværelser og eventuelt kontor, hobby- eller gæsteværelse. Den store værelsesafdeling har naturligvis tilhørende badeværelse, der ligesom forældrebadeværelset fremstår med hvidt, væghængt inventar og muret bruseniche. Forældresoveværelset er ganske rummeligt og har elegante, høje vinduespartier samt skabsvæg til garderoben. En stor stue og et køkken-alrum er omdrejningspunkt for de fælles stunder. Her har der været fokus på lys, luft og let adgang til udemiljøet i form af tre terrassedøre. Opholdsrummene er ideelt placeret i forhold til solen, der strømmer ind fra henholdsvis syd og vest. Det smagfulde køkken er udført med moderne kogeniche og halv køkkenø, og alle hvidevarerne er pænt integreret i designet. Den funktionelle plantegning tæller tillige en møblerbar entré med tilstødende bryggers, der har vaskesøjle og masser af opbevaringsplads. Huset er opført på en stor hjørnegrund, og haven er anlagt med græsplæne, bede og små træer. Havens træterrasse fungerer som et skønt samlingspunkt i det fri, og her kan solen nydes fra morgen til aften. Til boligen hører et praktisk udhus på 7 m², der byder på gode opbevaringsmuligheder og er ideelt som redskabsskur. Beliggenheden er dejligt central, når det kommer til hverdagens nødvendigheder – med kort afstand til både Præstemoseskolen, dagtilbud og indkøb. Tæt på hjemmet findes også den lokale badmintonklub og Hvidovre Friluftsbad, og områdets grønne åndehuller inkluderer Rebæk Søpark og Vigerslevparken samt Brøndbyskoven. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Åstrupgårdsvej
Ca. 516 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 657 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 387 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 577 m · 3 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 398 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 768 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 748 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
402 m
Motorvej
789 m
Jernbane
749 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre