Kilsgårdvej 12

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

5.454 kr/m²

Ejerudgift 1.597 kr./md.

238 m²
2.785 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 238 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 238 m² · BBR: 238 m² bolig + 60 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1845
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2018
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.785 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kort afstand til Thisted, omgivet af landlige omgivelser ligger Kilegårdsvej 12. Her får du en villa som kan rumme den store og pladskrævende familie, og som af nuværende ejer er nænsomt og omfattende renoveret. Boligen byder på hele 238m2 bolig, hvoraf en del er tilbygget i 2018. Nuværende ejer er uddannet tømrer, og har derfor foretaget ombygning og modernisering med finish og detalje for øje. Med sine 238m2 bolig, fårduherpladstilhelefamilien.1. salen tilbyder således 5 værelser og i stueplan får du store opholdsrum og et super lækkert køkken. Der er desuden gulvvarme i en stor del af stueplan. Sammenbygget med selve boligen er udhuset, hvoraf 60m2 er registreret til erhverv, da sælger tidligere har haft tømrervirksomhed placeret her. Erhvervsdelen er oplagt til værksted eller hobby, og du kan således gå direkte fra værkstedet til boligen. I 2017 har sælger etableret et luft/vand anlæg, og ejendommen er løbende efterisoleret, således at sælger i dag har en meget fornuftig varmeudgift. Nærmeste skole ligger i Hillerslev, hvor du også finder idrætsforening og den lokale købmand. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.038.400 kr.
Banklån: 194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.