Kildegårdsvej 1

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

11.500.000 kr.

74.675 kr/m²

Ejerudgift 7.095 kr./md.

154 m²
997 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Til salg i 535 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 154 m²
Værelser: 6

Uderum

Grundareal: 997 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Badehotelsstemningen er ikke til at tage fejl af i dette store, charmerende fritidshus midt i Tisvildeleje. Husets atmosfære emmer af sjæl og varme, og så strømmer dagslyset ind gennem de sprossede vinduer. I kommer heller ikke til at mangle plads med så mange kvadratmeter, som indbyder til gæster, fester og sommerhygge under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 252 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 176 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.625.000 kr.
Banklån: 2.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 62.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.