Finn Dam Rasmussens sommerhus og værksted i Tisvilde, billede 1 af 8
1 / 8

Haredalen 4

3220 Tisvildeleje

Fra Lilienhoff

14.300.000 kr.

66.822 kr/m²

Ejerudgift 11.906 kr./md.

  • 214 m²
  • 4844 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
214 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
4844 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omkranset af skov og placeret midt i et usigeligt kuperet terræn med enorme højdeforskelle inden for matriklens grænser står dette karakteristiske sommerhus, der balancerer et klassisk udtryk på ydersiden med en kunstners særkende indendøre. Detaljerigdommen er stor, materialerne er velvalgte, og hele ejendommen er tilrettelagt på en sådan måde, at afdæmpet luksus på fornemmeste vis bliver kombineret med en dyb ro. Til sidstnævnte bidrager den exceptionelle beliggenhed i udkanten af Tisvilde betydeligt. Kunstnerens præg og en dyb forståelse for lys Keramikeren Finn Dam Rasmussen og hans kone Line Vestergaard opførte og indrettede huset i 2008. De har sat deres markante præg på boligens udtryk og de indvendige detaljer, der i al deres ukonventionelle elegance er stærkt medvirkende til stedets særlige udtryk. Den sortmalede facade, de hvide vinduer og det listedækkede tagpaptag låner væsentlige dele af sin arkitektur af traditionelle sommerhuse, som de eksempelvis kende fra den jyske vestkyst, mens man indendøre i højere grad vil bemærke de mange raffinementer og detaljer, der leder til den helt enestående æstetik. Entréen indleder med smukke paneler af oregon pine og ølandsfliser på gulvet. De samme paneler ser man i det tilstødende opholdsmiljø, hvor stuen og køkkenet er arrangeret i forening. I træpanelet her er der indfældet et relief, og køkkenet er delvist udført i ægte palisander fra 1940’erne. Canadisk ahorn pryder på gulvet, og under de kipførte lofter er der ovenlysvinduer i både køkken- og stueafdelingen. De markante vinduespartier giver et flot kig til haven. Bolig og værksted For Finn Dam Rasmussen fungerede ejendommen som både bolig og værksted. Det aflæser man let i indretningen, og i samme afsnit som det nævnte opholdsrum er der fire værelser, to badeværelser og et bryggers. Alt sammen er udført i klar og distinkt tråd med opholdsrummets elegante fremtræden, hvor blandt andet de særlige vinduespartier i gavlene er et gennemgående kendetegn. I den nordligste del af huset ligger en større tilbygning fra 2012 som Finn Dam Rasmussen benyttede som værksted og showroom. Tilbygningen rummer mange indretningsmuligheder som fx værksted, atelier, gæstefløj eller master-bedroom, idet der allerede er indrettet et praktisk toilet. Otte ovenlysvinduer og brede glasflader mod haven udmærker denne del af boligen, der således til fulde matcher de øvrige dele i kvalitet. Kælderen består af fire brugbare disponible rum på rad og række, og endelig er meget tæt ved huset et udhus, som tillige blev bygget i 2012. Kuperet naturgrund i flere niveauer Udemiljøet kendetegnes af den markante naturgrund med et naturligt fald på ti meter. Det kuperede terræn skaber dynamik, og grunden ligger helt i læ under de store træers kroner. Det ugenerede miljø tiltrækker det lokale dyreliv, og man kan ofte se rådyr og kronvildt bevæge sig forbi tæt på husets vinduer. Udearealerne er nøje tilpasset grundens udformning. Det har arkitekten Knud Lund Sørensen bidraget til. I 2026 fik huset en ny træterrasse, og terrassemiljøerne fordeler sig helt overordnet på flere forskudte niveauer, hvilket endnu fremhæver det kuperede terræn. På den højest beliggende terrasse ser man ned på huset, og ved indkørslen leder en trappe op til hoveddøren. På Haredalen 4 forener man en fredelig tilværelse i skovlandskabet, der fortsætter ubrudt til Tisvilde Hegn og helt til Frederiksværk mange kilometer mod vest. Fra matriklen har man gåafstand til byens tilbud og det rige liv, der især udfolder sig om sommeren, men når man opholder sig ved ejendommen, har man fornemmelsen af at være helt afsondret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
932 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
809 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 715.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.725.000 kr.
Banklån
2.860.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
68.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje