Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skøn 1-plans villa med god beliggenhed i Kaas by, i børnevenligt kvarter med direkte adgang til stisystem!, billede 1 af 8
1 / 8

Kildebakken 7

9490 Pandrup

Fra Villadsen

1.325.000 kr.

9.075 kr/m²

Ejerudgift 1.295 kr./md.

  • 146 m²
  • 871 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn 1-plans villa med god beliggenhed i Kaas by, i et roligt og børnevenligt kvarter, på en stille vej og med direkte adgang til stisystem. Der er kun få hundrede meter til den nye skole og idrætshal samt 2 minutters gang til busforbindelser mod Hjørring og Aalborg og byens indkøbsmuligheder. Herfra er der ligeledes kort køreafstand til stranden og Vesterhavet ved Blokhus og Rødhus. Huset er på 146 m² med tilhørende carport/værksted på 36 m². Derudover forefindes et udhus på 9 m². Boligen er løbende moderniseret og fremstår i velholdt stand med skønne, lyse rum. Kildebakken 7 tilbyder også fantastiske udendørs rammer. Her får du en flisebelagt indkørsel til carport og værksted. Baghaven er dejligt ugeneret, og her finder du også en skøn sydøst vendt træterrasse samt en vestvendt, flisebelagt solgård. Boligen indeholder entré/bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, et dejligt køkken/alrum med alle hårde hvidevarer og direkte udgang til en stor træterrasse, soveværelse, tre gode værelser samt walk-in, et stort badeværelse med to håndvaske samt en sydvendt stue med loft til kip. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor det også kan benyttes som fritidsbolig. – En virkelig skøn og regulær villa med hyggelig atmosfære i et attraktivt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.