Hjejlevej 8

9490 Pandrup

Fra Nybolig

995.000 kr.

5.528 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

180 m²
1.230 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.230 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Sydvendt
Garage
Nyt badeværelse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 553.704–1.223.295 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjejlevej 8 ligger denne rummelige villa på 180 boligkvadratmeter - her får i en god og bynær placering tæt på byens indkøb, busforbindelser, Kaas lystanlæg samt stisystem til ny skole. Villaen fremstår i pæn og velholdt stand og er løbende moderniseret med bl.a. nye gulve og troldtektlofter, pudset facade, moderniseret badeværelse samt indlagt fjernvarme. Villaen består af entre/bryggers med klinkegulv og vaskefaciliteter, lyst spisekøkken med laminatgulv og spiseplads, flot lys tv- og pejsestue m. indbygget pejs og udgang til sydvestvendt terrasse, stort soveværelse m. eget badeværelse m. klinkegulv, gulvvarme og bruseniche, 3 gode værelser m. laminatgulv samt lyst gæstebadeværelse m. klinkegulv, gulvarme og bruseniche. Til huset hører nem og overskuelig grund m. gode terrassearealer, muret garage og ældre udhus. Her får du mange kvadratmeter for pengene i et godt og børnevenligt kvarter. Ring 9696 1120 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.