Velholdt familievilla i roligt villakvarter i Kaas, billede 1 af 8

1 / 8

Skolemarken 28

9490 Pandrup

Fra Villadsen

945.000 kr.

8.915 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

106 m²
887 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 106 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 887 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skolemarken 28 i Kaas finder I denne velholdte og indflytningsklare villa på hele 106 m². 1. sal er endnu ikke udnyttet, men her er der mulighed, for yderligere m2. Boligen ligger i et roligt og børnevenligt kvarter med gode stiforbindelser til Skolecenter Jetsmark og Jetsmark Idrætscenter med bl.a. sportshaller og svømmehal. Villaen byder på 1 soveværelse med trægulv samt 2 værelser, , dejligt lyst badeværelse, stor lys stue med trægulv og udgang til haven hvilket giver gode muligheder for den store familie, hjemmekontor eller hobby. Det nyere køkken er opdateret med moderne løsninger, og boligen fremstår generelt velholdt. Udvendigt er huset opført i vedligeholdelsesvenlige materialer. Omkring huset findes flere gode terrasser og hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften. En rummelig og indflytningsklar villa med god plads, minimal vedligeholdelse og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, fritidsfaciliteter og hverdagens gøremål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.