Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Langgade 6

9490 Pandrup

Fra EDC

998.000 kr.

5.225 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 191 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langgade 6 i Kaas – en indbydende og moderniseret bolig, der byder på lyse, rummelige opholdsrum og en skøn atmosfære både inde og ude. Her får du et hjem, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd, og hvor der er tænkt på både familieliv og fritidsinteresser. Boligen fremstår med store, åbne rum, der får masser af naturligt lys ind gennem de mange vinduer. Stuen og køkkenet udgør boligens hjerte – et lyst og luftigt opholdsrum med plads til både afslapning og samvær. Fra køkkenet er der direkte adgang til den dejlige terrasse, som inviterer til hyggelige stunder i solen, grillmiddage eller afslapning i rolige omgivelser. I stueplan finder du desuden et rummeligt soveværelse, et badeværelse samt en praktisk entré, der binder etagen smukt sammen. Til boligen hører også et stort værksted og garage, som giver rig mulighed for både opbevaring, håndværksprojekter og hobbyaktiviteter. På første sal mødes du af et lyst repos/stue, der kan indrettes som kontor, multirum eller hyggekrog. Her er også 2 ekstra værelser og et badeværelse, hvilket gør etagen ideel som privat afdeling eller gæsteområde. I kælderen gemmer der sig en hyggelig vinkælder – perfekt til opbevaring af vin eller som et stemningsfuldt sted til smagninger og hyggelige sammenkomster. Udenfor venter flere terrasser, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. De gode uderum skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver mulighed for at leve både inde og ude året rundt. Langgade 6 er et hjem for dig, der drømmer om lyse og moderne rammer, plads til hobbyer og et hjem, hvor detaljerne er i orden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.