Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildebækhøj 31, Sejlflod, billede 1 af 1

Kildebækhøj 31

9280 Storvorde

Fra Nybolig

3.200.000 kr.

23.529 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 136 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dit drømmehjem på Kildebækhøj 31, Storvorde Har du nogensinde drømt om at bo i et skræddersyet hjem, omgivet af naturskønne omgivelser? Nu har du chancen! Vi præsenterer med stolthed dette fantastiske projekthus på Kildebækhøj 31, opført af anerkendte MF-byg. -136 m2 boligareal: Rummeligt og funktionelt, dette hjem giver dig plads til at udfolde dig og skabe de mest mindeværdige stunder. Prisen er incl. arkitekt og fri indretning af huset. -Kvalitetsbyggeri fra MF-byg: Med MF-byg får du ikke bare et hus; du får en garanti for håndværksmæssig excellence og moderne design. Hvert hjørne er omhyggeligt planlagt for at sikre optimal funktionalitet og æstetik. -Beliggenhed i Sejlflod: Denne idylliske placering tilbyder den perfekte balance mellem bylivets bekvemmeligheder og naturens skønhed. Kildebækhøj 31 giver dig mulighed for at nyde både roen fra det naturskønne område og samtidig have nem adgang til byens faciliteter. Dette er din chance for at investere i et hjem, der ikke kun opfylder dine behov, men også skaber rammerne for et liv fuld af glæde og minder. Ring til os i dag og lad os tage det første skridt mod dit nye hjem på Kildebækhøj 31, Sejlflod. På Kildebækhøj er der udsigt til at bo godt i en mindre by tæt på Aalborg, hvor hverdagen hænger nemt sammen for en familie. I trygge Storvorde finder du de muligheder for dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter, som en familie har brug for i hverdagen. Her ligger både en Rema 1000 og en Netto, og der er mulighed for takeaway, hvis det skal være nemt. Foreningslivet er stærkt med fodbold, håndbold, tennis, springgymnastik, badminton og BMX, hvoraf de fleste sportsaktiviteter ligger i den sydlige del af byen lige ved Kildebækhøj. Storvorde har ligeledes fået et stort moderne sundhedshus, der giver tryghed for hele familien. På Kildebækhøj kommer du og din familie til at bo 100 meter fra Tofthøjskolen og Båndbyhallen, der bliver omdrejningspunktet for børnenes skolegang og idrætsaktiviteter. Lige på den anden side af Tofthøjvej ligger Storvorde Sejlflod Boldklub, hvor børnene nemt selv kan gå over, da der anlægges en viadukt over vejen. Salget af nærværende grund sker i samarbejde med KILDEBÆK ApS. Såfremt du giver samtykke til at blive kontaktet kan dette foreståes af både KILDBÆK ApS og Nybolig Palle Ørtoft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.560.000 kr.
Banklån
480.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.