Kastrupvej 41, 1., 2300 København S, billede 1 af 1

Kastrupvej 41, 1.

2300 København S

Fra Nybolig

9.750.000 kr.

63.725 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.177 kr./md.

  • 153 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
153 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastrupvej 41, 1. – en indbydende og gennemført bolig, hvor kvalitet, moderne komfort og klassiske detaljer går hånd i hånd. Boligen er opført i 1921 og fremstår i dag med moderne kvaliteter, der komplementerer det klassiske fundament. Både boligen og ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor der er kræset for detaljerne. Ejendommen har blandt andet fået nyt tag og nye vinduer, mens lejligheden er renoveret med fokus på både æstetik og funktionalitet. Boligen strækker sig over to etager og byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. På 1. sal finder du et flot køkken med køkkenø og en skøn udsigt til parkens grønne træer. Her er desuden en rummelig stue, hvor der er rigeligt med plads til både sofa og spisebords arrangement. Derudover er der et værelse, der eksempelvis kan indrettes som kontor eller gæsteværelse, samt et moderne badeværelse. Fra 1. salen går trappen videre til boligens øverste etage, hvor du finder yderligere tre gode soveværelser samt endnu et badeværelse. På både 1. og 2. sal er der gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt. De flotte sildebensparketgulve tilfører boligen et eksklusivt og tidløst udtryk, der komplementerer den gennemrenoverede bolig. Som en ekstra og sjælden kvalitet får boligen eksklusiv brugsret til en private have, som ligger ugeneret og tilbagetrukket bag huset. Her kan du nyde solen, en stille stund med morgenkaffen eller hyggelige aftener med familie og venner, helt afskærmet fra vejen. Udover de mange kvaliteter ved selve boligen får du også en attraktiv beliggenhed med grønne områder tæt på, hvor naturen kan nydes lige i nærheden. Samtidig er der kort afstand til vandet, hvilket giver gode muligheder for gåture og frisk luft langs kysten. Indkøb klares nemt i den nærliggende Netto, og for de mindste er den integrerede institution Giraffen placeret tæt på. Skolen på Amagerbro er ligeledes i kort afstand. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppested lige ved døren, mens Lergravsparken St. sikrer hurtig adgang til metroen. Derudover ligger Frankrigsgades svømmehal og Sundbyøster Hallen tæt på, hvilket giver rig mulighed for sport og fritidsaktiviteter i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 476 m
Bus
Sundby Kirkegård
Ca. 56 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 393 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 407 m · 9 inden for 1 km
Café
Den Bette
Ca. 241 m · 22 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 533 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 515 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S