Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Delevenlig lejlighed i superflot stand med lysindfald og udsigt, der skal opleves!!!, billede 1 af 3
1 / 3

Kastetvej 113, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.798.000 kr.

21.405 kr/m²

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
830 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Emil på tlf. 40623116 eller elar@home.dkOMRÅDET Velkommen til Kastetvej! Lejligheden befinder sig i Vestbyen, som er kendt forkort afstand til fantastiske områder – heriblandt Aalborg Centrum, Lystbådehavnen, Street Food og Haraldslund. Alt hvad man skal bruge i hverdagen, er indenfor kort gåafstand. Så om det er indkøbsmuligheder, offentlig transport, Aalborg Stadion, fitness, cafeer, så er denne beliggenhed fuldkommen ideel! BOLIGENVelkommen indenfor i denne fantastiske lejlighed, der i nyere tid har gennemgået en større renovering og som rummer 84 m2, som er yderst veludnyttet! Lejligheden er placeret øverst i ejendommen, hvorfor man ingen overboer har og man samtidig er sikret et formidabelt lysindfald og en udsigt udover byens tage, som MÅ og SKAL opleves! Lejligheden byder bl.a. på følgende: Rummelig fordelingsentré hvorfra der er adgang til alle rum Flot og velindrettet køkken med god opbevarings- og arbejdsplads samt masser af hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine Kæmpestor og indbydende stue med masser af plads til både sofaarrangement og spiseafdelingTo store og rummelige værelser med gode indretningsmuligheder, hvad enten behovet e soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Fra det ene værelse er der adgang til en overdækket altan, som i dag bliver benyttet til vaskerum Superflot badeværelse med separat bruseniche Alle vinduer i lejligheden er fra 2015 Lejligheden råder desuden over et stort loftsrum med god opbevaringsplads. EJERFORENINGENLejligheden er beliggende i en velfungerende ejerforening med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien, der er professionelt administreret. Ejendommen har for nyligt fået nyt tag! PARKERINGEjerforeningen råder over et parkeringsareal lige udenfor ejendommen med 5 parkeringspladser, der kan benyttes gratis af ejerforeningens medlemmer efter først-til-mølle-princippet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.