Kastaniealle 10

Velkommen til denne velholdte villa på 162 m2, der præsenterer sig med en flot udsigt over byen fra køkken-alrummet. Ejendommen fra 1950 er løbende moderniseret og fremstår med en indflytningsklar planløsning, der henvender sig direkte til børnefamilien eller parret. Med en central beliggenhed i Kolding og en stor, anvendelig underetage på 111 m2, får I her et hjem, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt til både dagligliv og fritidsinteresser. Indenfor møder I et lyst og indbydende køkken-alrum, der fungerer som boligens centrale omdrejningspunkt. Her strømmer dagslyset ind og skaber en luftig atmosfære, mens de gennemtænkte løsninger gør hverdagen både nem og funktionel. Villaen byder på 3 soveværelser, som giver jer rig mulighed for at indrette efter jeres behov. De tre badeværelser er en praktisk luksus i en travl hverdag, og hele boligen bærer præg af en gennemført og super vedligeholdelsesstand. Udenfor venter en hyggelig og flot opvokset have, der giver gode rammer for udeliv og leg. Sælger har i 2026 fået installeret 5 Duka ventiler i underetagen, således der er god udluftning. Ydermere er facaderne på huset pudset op forskellige steder samt netpudset på altanen og fortrappen fået nye klinker på. Huset står derfor super skarp. Til ejendommen hører en stor dobbelt garage, som tilbyder masser af plads til både bil og opbevaring. Fra køkken-alrummet er der desuden direkte udgang til en terrasse, hvor I kan nyde de rolige omgivelser og den åbne udsigt mod horisonten. Den velanlagte have er indrammet af grøn beplantning, hvilket skaber en privat oase i det stille villakvarter. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilier, da I befinder jer i gåafstand til Realskolen, hvilket sikrer en tryg skolevej for de mindste. I hverdagen er det bekvemt at have indkøbsmuligheder hos MENY tæt på, og I når hurtigt midtbyens mange faciliteter. Skulle I få brug for luftforandring, er der kort afstand til de grønne områder ved Kolding ådal og de rekreative stier omkring Slotsøen og Marielundskoven. Området er kendetegnet ved en rolig atmosfære, der gør det muligt at koble af efter en lang arbejdsdag, alt imens alle byens nødvendigheder befinder sig lige uden for døren.