Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Karen Blixens Vej 35

7430 Ikast

Fra EDC

1.745.000 kr.

9.694 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.044 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.044 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Karen Blixens Vej 35 er en velholdt og rummelig villa beliggende i et børnevenligt og populært kvarter med stisystemer så børnene kan færdes sikkert til bl.a. grønne områder, skole, daginstitutioner, legepladser mm. Villaen er på hele 180 kvm. beboelse, samt en dejlig stor grund på 1.044 kvm. Terrassen og have er mod sydvest, så man kan nyde solen mere eller mindre hele dagen, derudover er haven virkelig nem og overskuelig at vedligeholde. Villaen er løbende istandsat bl.a. med udskiftning af tag og vinduer. Tilhørende villaen er der en stor dobbelt carport, redskabsrum/værksted og gode parkeringsarealer i indkørslen. Indretning: Man træder ind en lys og rummelig entré med god plads med adgang til villaens første store badeværelse. Videre fra entréen føres man ind til boligens centrale opholdsrum med et stort åbent køkken-alrum, samt en fantastisk stue/lounge med en masse lysindfald fra vinduerne mod haven. Herfra er der også udgang til terrassen mod sydvest. Derudover er stueplanen indrettet med 2 store værelser, samt et rummeligt og godt bryggers med plads til vaskemaskine, tørretumbler, håndvask mm. Herfra er der også udgang til haven. Opgangen til 1. salen er dejlig bred og man mødes at en fantastisk rumfornemmelse med loft til kip og flotte synlige bjælker i stuen. Her mærker man virkelig charmen og husets sjæl. Der er adgang til en lækker vestvendt altan. Derudover er der et fint værelse + et stort soveværelse med direkte adgang til et flot og moderne badeværelser. En løbende istandsat og renoveret villa med rigtig mange gode kvm. beliggende i et meget populært og børnevenligt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyldgård Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.