Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Kagerupbakken 15

3200 Helsinge

Fra EDC

2.795.000 kr.

20.551 kr/m²

Ejerudgift 2.736 kr./md.

  • 136 m²
  • 1081 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1081 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kagerupbakken 15 i Kagerup er en adresse med flere glæder. Kagerupbakken er en mindre og lukket vej med begrænset trafik. Ikke mindst ved ankomst til denne villa, der ligger som sidste hus på vejen. Trods vejnavnet er området ikke nævneværdigt kuperet. Dog har villaen alligevel en let hævet placering og dermed et flot kig til de skovrige omgivelser. I villaen er der udsyn mod Gribskov i tre værelser, alrum og i stuen. Udenfor indgår naturens farvespil og de store himmelflader over Nordsjælland i synsfeltet på stenterrassen og i den lysåbne baghave. Fra hoveddøren er der 10-15 minutters gang til Gribskov. Adressen på Kagerupbakken giver desuden kort afstand til Gribskov Lilleskole, to stationer (Duemose og Kagerup) og en køretid til Helsinge på 10 minutter og Hillerød på et kvarter. Villaen er et klassisk murstensbyggeri med dekorativ træbeklædning omkring vinduerne og med 136 kvadratmeter under taget. Planløsningen har som nævnt alrum og stue. De to rum er i åben sammenhæng og tæt forbundet til køkkenet. I alt giver rumdelingen fire værelser, som suppleres af to badeværelser og et bryggers med egen indgang. På matriklen, der tæller 1.081 kvadratmeter, ligger villaen med en mindre forhave og to indkørsler, carport og skur mod vejen. Sommerlivet leves i baghaven, der på en god sommerdag er solbeskinnet fra morgen til aften, og som har god plads til leg, boldspil og snart sagt al slags havekreativitet. Kontakt EDC for en fremvisning på Kagerupbakken 15.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjørnehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
538 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3200 Helsinge