Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Engsvinget 2

3200 Helsinge

Fra EDC

3.450.000 kr.

27.381 kr/m²

Ejerudgift 2.839 kr./md.

  • 126 m²
  • 934 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Engsvinget 2 er en rigtig god adresse, nok en af de bedste i Helsinge, og boligen – ja, den scorer også mange point. Der er tale om en lys og velindrettet etplansvilla, som efter en modernisering præsenterer sig fuldt køreklar. Renoveringen er foretaget i perioden 2020-2024. Listen over nye indslag inkluderer gulve, toilet, badeværelse, køkken, vægge, vinduer, døre, radiatorer, fjernvarmepumpe, facadeisolering og udestuen (der nu kan bruges hele året). Taget er ikke skiftet, men har fået en professionel opgradering. Udenfor er haven trimmet. Træer er plantet og hegn er etableret, ligesom to skure og en garage har fået et løft. Anlagt er også indkørsel til en håndfuld biler. Haven er lukket, nem at passe og har god plads til legeredskaber. Midt på en hjørnegrund ligger villaen med havestykker til fire siden. Vinduer åbner villaen mod alle fire verdenshjørner, som kombineret med en let hævet placering på matriklen betyder, at hjemmet helt naturligt stemmes i durskalaens lyse toner. Engsvinget er en lukket vej - tæt på både Helsinges centrum og naturen øst for byen. Fra Engsvinget (få skridt fra hoveddøren) er der adgang til Høbjerg Hegn med hundeskov, naturlegeplads og et net af stier under store bøgetræer. Det rolige villakvarter grænser også op til bymidten, så med adresse på Engsvinget 2 er der ikke brug for bilen, men derimod gå- og cykelafstand til børnepasning, skole, gymnasium, Helsinge Station og indkøb. Kontakt EDC for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
641 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
322 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3200 Helsinge