Intet foto

Pinusvej 32

3200 Helsinge

Fra Lokalbolig

3.275.000 kr.

19.611 kr/m²

Ejerudgift 3.091 kr./md.

167 m²
1236 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 167 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1236 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fra 1974 ligger på en stor grund i grønne omgivelser, hvor arkitekturen og de store vinduespartier mod haven skaber en behagelig ramme om hverdagen med fin kontakt mellem inde og ude. De 167 m² har et køkken i åben forbindelse med spiseafdeling og stue, så køkkenalrummet bliver et naturligt samlingspunkt med god plads til både afslapning og samvær. I den ene del af huset ligger tre værelser samt badeværelse og depotrum, som giver fleksible muligheder. Udenfor får du en ugeneret atmosfære med velvoksne buske og træer, en sydøstvendt overdækket terrasse med plads til spise- og loungemøbler samt et værksted i forlængelse af huset. Du bor i et etableret villakvarter tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, tog mod Hillerød og videre til København samt grønne områder og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 373 m
Motorvej: 2,9 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.620.000 kr.
Banklån: 491.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.