Intet foto

Birketrolden 18

3200 Helsinge

Fra Lokalbolig

3.398.888 kr.

32.065 kr/m²

Ejerudgift 3.232 kr./md.

106 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2026
Energimærke: A2015

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I finder her i Helsinge et nyopført rækkehus i to plan, som er en del af et velfungerende og bæredygtigt bofællesskab med 44 boliger og et stort lækkert fælleshus. Ejendommen er opført i træ med en facadebeklædning af træ og naturskiffer, hvor der er anvendt organisk isolering af træuld og papiruld for at understøtte et sundt indeklima. Bygningens solceller forsyner jer med grøn strøm, og boligen fremstår med nutidige materialevalg og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne effektivt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 351 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 300 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.945 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.719.110 kr.
Banklån: 509.833 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.