Kærvej 20, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Kærvej 20

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.425.000 kr.

11.133 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 128 m²
  • 1189 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 252 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1189 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærvej 20 midt i Hjørring, få skridt fra Folkeparken og alle byens tilbud, ligger denne indbydende villa fra 1960, som fremstår originalt. Der er tale om en velholdt ejendom, hvortil der hører en integreret garage i underetagen og en dejlig udsigt fra haven. Ejendommen er spækket med fine arkitektoniske detaljer, der vidner om den klassiske byggetradition, og også planløsningen er praktisk. Bemærk, at huset er udstyret med et nyere tag fra 2009 og vinduer fra 2016.På adressen fremtræder ejendommen solid og velholdt med klassiske proportioner. Indkørslen fører til garagen under huset, hvor I også finder hovedindgangen til en varm og rummelig entré i underetagen. Her leder en svungen trappe til overetagen, hvor boligen folder sig ud med en god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet med spiseplads fungerer som et samlingssted midt i huset, mens to store stuer udgør de primære opholdsrum. Blotlagt murværk og foldedøre er eksempler på velbevarede detaljer, der skuer tilbage til 1960. Derudover rummer overetagen tre værelser og to badeværelser. Nedenunder kan I se frem til at indrette tre disponible rum, heraf et vaskerum med udgang til haven, et værksted og et viktualierum. De mange ekstra kvadratmeter giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Ude venter haven, ugeneret og med grøn, opvokset beplantning, hvorfra udsigten mod byens tage kommer til sin fulde ret. Der er også fine solforhold på terrassen. Endelig skal I glæde jer til beliggenheden, der forener byliv og natur. I flytter ind på en stille, blind vej, som munder ud i Folkeparkens naturskønne omgivelser. Via parkens stier når I lynhurtigt det rige udvalg af indkøbsmuligheder og spisesteder i bymidten samt Hjørring Station. Endelig får I masser af gode skoler, daginstitutioner og fritidstilbud at vælge imellem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.695 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring