Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Kærvej 2

7752 Snedsted

Fra EDC

475.000 kr.

3.493 kr/m²

Ejerudgift 1.154 kr./md.

136 m²
685 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Mandag 5. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 685 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pudset hus i 1 1/2 plan med eternittag, termovinduer, carport og udhus. Opvarmes med fjernvarme. Gulvvarme i køkken, bad og stue. Beliggende centralt i Snedsted By, som byder på gode indkøbsmuligheder, skole op til 9. klasse, daginstitution, togstation, samt gode sportsmuligheder med svømmehal, motionscenter og meget mere. Indeholder entre/fordelingsgang med klinkegulv og trappe til 1 sal. Stort badeværelse med spa, bruseniche, gulvvarme og sauna. Bryggers/grovkøkken med skabe. Hyggeligt køkken/alrum med halvmur til spisepladsen og bue til kombineret spise- og opholdsstue. Dejlig lukket nem have med muret carport på 23m2 med bueåbninger samt udhus på 21m2. 1 sal: Repos og fordelingsgang. 1 soveværelse med kvist samt 3 børneværelser. Tv/Internet: Altibox

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Snedsted; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 380.000 kr.
Banklån: 71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.154 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.