Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærleddet 1, Sennels, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Kærleddet 1

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

11.283 kr/m²

Ejerudgift 2.653 kr./md.

  • 230 m²
  • 918 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
918 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Sennels venter denne rummelige villa på 230 kvadratmeter, som er opført i 1977 og placeret på en 918 kvadratmeter stor grund. Ejendommen har i 2016 fået lagt et nyt, solidt betontag, og vinduerne og dørene er udskiftet til praktiske plastmodeller. Udvendige inddækninger består af vedligeholdelsesfrie materialer, så huset står stærkt mod vind og vejr. Hjemmet indeholder fire reelle værelser og to stuer, hvilket giver god plads til både familieliv og hobbyliv. Udsigten til vandet er en fast del af hverdagen her. Gennem den imponerende hall er der adgang til husets primære opholdsrum. De to stuer rummer brede vinduespartier, som lukker dagslyset helt ind og åbner for udsynet til de grønne omgivelser. Trælofterne og brændeovnen skaber en god ramme om familiens samlingspunkt, og det store køkken har fin spiseplads til de daglige måltider. Planløsningen giver også mulighed for at etablere et moderne, åbent køkken-alrum. Stueplanet rummer desuden et gæstetoilet. Fra førstesalen og den tilhørende svalegang får I den mest klare udsigt over Limfjorden med Mors i baggrunden. Ude venter en velanlagt have omkranset af tætte hække, hvor I kan følge med i det rige dyreliv med både rådyr, ræve og fugle, som ofte kigger forbi. Hvis regnen melder sig, har I mulighed for at tage opholde i pavillonen og stadig føle I sidder i haven Til ejendommen hører en stor, isoleret garage med plads til to biler, hvor I kan køre direkte i tørvejr og gå tørskoet videre ind i boligen. Stuen har udgang til solrige fliseterrasser, som indbyder til udendørs ophold igennem hele sommerhalvåret. Beliggenheden i Sennels kombinerer et stærkt lokalsamfund med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Både Sennels Skole, Sennels Børnehave/vuggestue og Nordthy Hallen ligger blot otte minutters gang fra døren ad trygge veje, og samme korte gåtur tager det at nå til Min Købmand for de daglige indkøb. Naturen er altid tæt på, og Sennels Plantage nås til fods på tre minutter, ligesom Limfjordens vand giver rig mulighed for aktiviteter på og ved vandet. Forhør nærmere hos Nybolig Thisted på 9792 2288

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sennels
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.253 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.