Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kastanievej 48, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Kastanievej 48

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.298.000 kr.

17.814 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

  • 129 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kastanievej 48 får du en fin gulstensvilla, der ligger helt optimalt. Dette gælder både når det kommer til privatliv og til nærhed til skole, børnehus og idrætshal. For enden af blind villavej får du129m2 bolig samt 33m2 isoleret garage. Her er stiareal rundt om matriklen, så du får luft til naboer, og når du sidder i den syd/vestvendte have, har du reelt ingen naboer, du deler hæk med. Af samme årsag er du helt privat, når du sidder under overdækningen og nyder din have, solen og sommeren. Virkeligt en skøn plet i et område, hvor du normalt er tættere på naboer. Selve huset fremstår indflytningsklart og har en super optimal planløsning, næsten uden spildplads. Her får du store lyse opholdsrum, og huset føles større end de 129m2, som der står noteret i papirerne. Boligen har en rød tråd med gennemgående kork/vinylgulve og troldtektlofter. Der er gulvvarme i badeværelse og bryggers og alle vinduer er af plast. Taget er renset og malet. Med beliggenhed på Kastanievej får du en bolig i et populært område. Her er stisystem til "Rolighed", hvor der er folkeskole, idrætshal m.træningscenter og et integreret børnehus, der for1.gang slog dørene op i 2021.Ring til Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.