Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerengvej 3, Brund, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Østerengvej 3

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

10.337 kr/m²

Ejerudgift 1.664 kr./md.

  • 193 m²
  • 2.975 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.975 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa på 193 m² med værksted og naturskøn beliggenhed. Denne villa byder på 193 m² boligareal, og er placeret i landlige omgivelser kun 10 minutters kørsel fra Thisted centrum. Ejendommen henvender sig til familien, der værdsætter plads og muligheden for at drive en pladskrævende hobby i eget værksted. Boligen er forsynet med et solcelleanlæg, der bidrager til en mere optimal energimæssig drift af hjemmet. Med en grund på 2.975 m² får du rigelig plads til udeliv, leg i haven og muligheden for at nyde roen i de grønne omgivelser, der omkranser ejendommen. Indretningen er gennemtænkt med fokus på lys og rummelighed, hvilket skaber en behagelig atmosfære gennem boligens 4 værelser. Huset indeholder et lyst køkken, der fungerer som et centralt samlingspunkt og har direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at rykke måltiderne udenfor. Planløsningen med store opholdsrum giver fleksibilitet til både ophold, leg eller arbejdsplads, alt efter familiens behov. Boligen fremstår velholdt og er klar til, at du kan indrette dig præcis efter egne ønsker. Boligen fremstår yderst velholdt og stueplan er blevet omfattende renoveret i år 2002. En bolig som er klar til at du kan indrette dig, præcis efter egne ønsker. Udearealerne er et kapitel for sig med en velanlagt have, der indbyder til afslapning og aktiviteter. Den store grund giver plads til både køkkenhave, legende børn og hyggelige kroge, hvor stilheden kan nydes. Særligt værkstedet tilføjer en ekstra dimension til ejendommen, da det giver gode betingelser for projekter eller hobbyer, der kræver ekstra kvadratmeter og praktiske faciliteter. Kombinationen af boligens størrelse og de mange udendørs muligheder gør stedet ideelt for dem, der søger en tilværelse med frihed og luft omkring sig. Placeringen i landskabet sikrer, at hverdagens bekvemmeligheder aldrig er langt væk. Den korte afstand til Thisted betyder, at du hurtigt kan nå byens udvalg af indkøb, uddannelsesinstitutioner og fritidstilbud. Du får dermed det bedste fra to verdener: roen ved landlivet og nærheden til byens infrastruktur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.