Landlig beliggende villa med stort grundstykke og god garage, billede 1 af 3
1 / 3

Kådnervej 3

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

  • 150 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 501 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er placeret lige uden for hyggelige Bjerndrup, som er en dejlig landsby med et aktivt lokalsamfund. I landsbyens forsamlingshus sker der mangt og meget, ligesom den lokale legeplads og et dertilhørende fællesområde er blandt de steder, hvor beboere mødes til hyggelige stunder og til Skt. Hans, høstfest, fastelavn og flere årlige fællesspisninger. Her er i det hele taget temmelig rart - og så er omgivelserne naturskønne, ligesom der er bekvem afstand til de faciliteter, som enhver familie har brug for i hverdagen. Blandt andet kan I glæde jer over, at der bare er syv minutters kørsel til Kliplev med skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder, mens bilturen til Tinglev tager et par minutter mere. Her finder I også dagligvarebutikker, gode pasningsmuligheder og såvel tyske som danske skoler samt diverse idrætsfaciliteter - og så er der i øvrigt bekvem afstand til E45 fra ejendommen. I kan se frem til at flytte ind i et nydeligt, velindrettet hjem med plads til den lille børnefamilie, der længtes efter at bo fredeligt i naturskønne omgivelser. Indendørs byder hjemmets køkken på godt med opbevaringsplads og mulighed for at være sammen om at lave dagens måltider. I åben forbindelse hermed finder I alrum/stue med generøse lysindfald og plads til spisebordet nær køkkenet og sofaarrangementet ved brændeovnen, der skaber en dejlig og varm atmosfære. Hjemmet byder ligeledes på et stort soveværelse, der tidligere har været to gode værelser, hvilket nemt kan reetableres ved behov - tilmed uden det store besvær, idet begge døre og radiatorer er bibeholdt. I får også et nyrenoveret badeværelse med bruseniche, ligesom etagen rummer en nydelig entré og bryggers med plads til vaskefaciliteter. Det er også herfra at en trappe leder jer til boligens øvre plan og den store lyse stue, der er charmerende, indbydende og dejlig lys. Bag stuen venter endnu et skønt værelse, der som etagens stue har gavmilde lysindfald og synlige loftsbjælker. Udendørs venter en skøn, grøn have, som er anlagt med flere terrasser samt en stor plæne med plads til legende børn, boldspil eller dyrehold. Til huset er der 10.050 m2 jord til. Desuden er der god plads til parkering - både på gårdspladsen og i den rummelige garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kliplev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Felsted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa