Buen 150, Stubbæk, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Buen 150

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

12.914 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 116 m²
  • 996 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et utrolig veludnyttet hus med en fin udsigt, som venter jer her på Buen 150 i Stubbæk. Huset rummer 116 boligkvadratmeter fordelt på et enkelt plan, og det er løbende vedligeholdt siden opførelsesåret i 1978, så det fremstår i meget god stand. Huset ligger højt på den 996 kvadratmeter store grund, hvilket bidrager til det fine udsyn og den rare følelse af luft omkring. Især fra køkkenvinduet er udsigten flot mod grønne arealer og store træer, og i vinterhalvåret, når træerne står nøgne, kan I se endnu længere væk. Huset ligger som det næstsidste på en stille, lukket vej med vendeplads og stier for enden, som blandt andet fører jer direkte til grundejerforeningens frie fællesareal og legepladsen. Huset er hverken for stort eller for lille, og det er perfekt til parret, den enlige forælder eller familien med op til to hjemmeboende børn. I får blandt andet tre gode værelser, hvor soveværelset ligger separat. Boligen huser derudover et badeværelse og en lys stue – og mellem de to værelsesafsnit ligger køkkenalrummet, der har inventar fra 2006 med ekstra brede skuffer og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier i spiseafdelingen. Herfra har I udgang til en sydøstvendt fliseterrasse, så I let kan rykke udenfor med maden, når solen kigger frem. Haven er nem at holde med gode græsarealer, og da grunden skåner så pænt, som den gør, siver regnvand helt naturligt væk ved store skybrud. I haven er der også et drivhus, hvor I kan dyrke tomater og andet grønt. Fra garagen er der både adgang til boligens bryggers og entré, så I kan gå tørskoet ind med indkøbsposerne. Endelig får I et rummeligt skur til cykler, plæneklipper, havemøbler, grill og lignende. I Stubbæk er der en god skole, et børnehus og et forsamlingshus. Byen har desuden et godt idræts- og foreningsliv, så her er altid noget at tage sig til og gode muligheder for at dyrke fællesskabet. I bil kan I nå den centrale del af Aabenraa på kun ti minutter, og med cirka fem minutter til motorvejen, når I hurtigt videre rundt i landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stubbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa