Beliggende i attraktivt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Askemosen 1

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

11.012 kr/m²

  • 163 m²
  • 789 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Askemosen 1, 6200 Aabenraa giver jer en velindrettet villa med god plads til hverdagen. De 163 m² er oplagte til jer, der ønsker trygge rammer om familielivet i et attraktivt kvarter med kort afstand til skole, indkøb, skov og fjord. Indretningen er gennemtænkt med fokus på både samvær og ro. De centrale opholdsrum samler jer om måltider og afslapning, og fra stuen er der adgang til en udestue, som forlænger sæsonen og skaber en behagelig forbindelse til udearealerne. Villaen rummer fem soveværelser, hvoraf fire vil være de oplagte børne/gæsteværelser og et stort soveværelse med indbygget skabsplads. Det giver en rar balance mellem fællesskab og privatliv. Dertil kommer et selvstændigt kontor med gode muligheder for hjemmearbejde eller fordybelse. I får både badeværelse og gæstetoilet, hvilket gør morgenrutinerne mere smidige. Bryggerset har indgang fra baghaven mens fordøren har indgang fra indkørslen. Fordøren fører til vindfang og entre, som er fordelingsgangen til husets rum. I gangarealerne er der integrerede opbevaringsløsninger, så de gennemgående zoner fremstår rolige og overskuelige. Udenfor venter en grund på 789 m², hvor plæne og beplantning skaber en rar ramme omkring huset. Haven indbyder til leg, afslapning og udeliv, og I har gode muligheder for at forme udearealerne, så de passer til jeres ønsker – hvad enten det er terrasser, legeområder eller stille kroge. Beliggenheden i et populært kvarter i Aabenraa giver jer en fredelig og tryg hverdag med kort afstand til skole, dagtilbud og indkøb. Skov og fjord er inden for overskuelig rækkevidde med mulighed for gå-, løbe- og cykelture i grønne og kystnære omgivelser. Området er præget af et venligt nærmiljø, hvor I hurtigt falder til, og hvor børnene kan færdes trygt. Her forenes en veldisponeret indretning med en beliggenhed, der gør hverdagen både praktisk og behagelig – et hjem, hvor rammen om næste kapitel i jeres familieliv allerede er på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa