Juni Alle 91, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Juni Alle 91

2860 Søborg

Fra Estate

6.495.000 kr.

51.548 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.934 kr./md.

  • 126 m²
  • 647 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
647 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Juni Allé 91 – en veldisponeret etplansvilla med en ideel planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Her bor du i kort afstand til indkøbsmuligheder, daginstitutioner, offentlig transport og skønne grønne områder, som gør hverdagen både nem og bekvem. Ved ankomst til ejendommen har du mulighed for at parkere bilen under overdækning. Foran boligen mødes du af en hyggelig og solrig forhave, hvorfra der er adgang til husets hovedindgang. Indenfor bydes du velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra ledes du videre til boligens naturlige samlingspunkt – det store, åbne køkken-alrum i forbindelse med den rummelige stue. Køkkenet byder på god opbevaringsplads og fine arbejdsforhold, mens alrummet har plads til et stort spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Stuen indbyder til afslapning og hyggelige stunder med god plads til en komfortabel sofagruppe. Både stue og alrum har et skønt lysindfald og udsigt til haven, og fra begge rum er der direkte udgang til terrassen og de grønne omgivelser. Fra alrummet er der adgang til tre gode værelser. Det ene fungerer som et rummeligt master bedroom med eget badeværelse og god plads til garderobeløsninger. De to øvrige værelser har ligeledes en god størrelse og plads til opbevaring. Derudover får du et ekstra værelse, som i dag er indrettet som kontor, men som nemt kan anvendes som børneværelse, legeværelse, walk-in closet eller efter familiens behov. Boligen rummer desuden endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen ekstra funktionel. Udendørs venter en dejlig, tilbagetrukket have, der fungerer som en hyggelig oase. Her finder du en skøn terrasse med plads til både loungesæt og spisebord – perfekt til lange sommeraftener og hyggelige grillarrangementer med familie og venner. Haven byder også på en stor græsplæne med masser af plads til leg, boldspil og udendørs aktiviteter. Juni Allé 91 er kort sagt en indflytningsklar og familievenlig bolig med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og dejlige udearealer – alt sammen i attraktive omgivelser tæt på hverdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,2 km
Bus
Juni Allé
Ca. 156 m
Dagligvarer
Mørkhøj Købmand
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 4 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 919 m · 2 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
827 m
Motorvej
175 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg