Aprilvej 88 2860 Søborg, billede 1 af 1

Aprilvej 88

2860 Søborg

Fra Danbolig

6.395.000 kr.

34.016 kr/m²

Ejerudgift 5.158 kr./md.

  • 188 m²
  • 679 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
679 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa, som er ideel til den moderne familie, der ønsker god plads både inde og ude – og samtidig en tryg, rolig beliggenhed i attraktive Mørkhøj. Boligen byder jer velkommen via en lys og rummelig entré, som naturligt leder videre ind i husets hjerte: det åbne køkken- og opholdsområde. Her smelter køkken, spisestue og den hyggelige sofaafdeling sammen i ét stort, indbydende rum med plads til både hverdagsliv og gæstebesøg. Det er et opholdsrum, hvor familien kan samles, og hvor lysindfaldet skaber en varm og behagelig atmosfære. I stueplan finder I desuden tre gode og regulære værelser, som alle har en fornuftig størrelse og mange indretningsmuligheder – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et stort og velindrettet badeværelse. På førstesalen åbner boligen sig yderligere op med et stort repos, der kan anvendes som eksempelvis opholdsrum, legeområde eller hjemmekontor. Herudover får I et rummeligt værelse med masser af muligheder. Kælderen er en stor bonus og tilbyder ekstra plads til både hverdag og fritid. Her finder I to store disponible rum, et praktisk bryggers, et toilet samt et imponerende værksted – ideelt til gør-det-selv-projekter eller hobbyaktiviteter. Derudover er der direkte adgang til en stor garage, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. Udendørs fortsætter de gode rammer med en skøn og velanlagt have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Her er god plads til børnene, en flot beplantning samt en solrig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Haven suppleres af en praktisk overdækning og et skur, som giver ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden i Mørkhøj er særdeles attraktiv – her bor I i et fredeligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til byen, hvilket gør hverdagen både bekvem og fleksibel. Alt i alt får I her en indflytningsklar og smagfuldt moderniseret villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker masser af plads, funktionelle løsninger og et hjem med både charme og kvalitet. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af Aprilvej 88.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,2 km
Bus
Juni Allé
Ca. 117 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 164 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 874 m
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 975 m
Fitness
PureGym
Ca. 985 m
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
858 m
Motorvej
203 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg