Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Julsøvej 7

7200 Grindsted

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.111 kr/m²

Ejerudgift 1.985 kr./md.

  • 208 m²
  • 777 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med plads til familien på lukket villavejDrømmer I om en rummelig og velindrettet villa med plads til både børn og voksne? På Julsøvej 7 i Grindsted finder I denne skønne bolig, der med sine forskudte planløsninger og moderne opdateringer tilbyder en fleksibel og indbydende ramme for familielivet. Her får I hele 208 m² boligareal fordelt på ét plan, der er løbende renoveret og står klar til at byde jer velkommen. Boligens hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor familien kan samles til hyggelige middage, lektielæsning eller afslappende stunder med gæster. Her er god plads til samvær, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der adgang til en stor stue, som fungerer perfekt til afslapning og hyggelige aftener. Villaen er oplagt til familier med behov for separate afdelinger. Den ene del rummer tre gode værelser og et badeværelse – ideelt som børneafdeling. Den anden del indeholder et soveværelse med tilhørende walk-in-closet, eget badeværelse og udgang til en privat terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. Derudover er der et ekstra gæstetoilet, som sikrer, at der aldrig er kø i morgenmyldretiden. Husets forskudte plan skaber et ekstra hyggeligt opholdsrum, der kan bruges som tv-stue, legerum eller kontor. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som forlænger sommeren og giver jer mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Til boligen hører en rummelig garage med god plads til både bil og værksted – perfekt til gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Grundarealet på 777 m² sikrer en overskuelig have med plads til leg, grill og afslapning. Beliggenheden er lige så attraktiv som selve boligen. Julsøvej er en fredelig, lukket villavej med trygge stisystemer, der fører direkte til skole og rekreative områder. Her kan børnene færdes sikkert, og I vil hurtigt finde jer til rette i det rolige og familievenlige kvarter. Denne villa er et oplagt valg for jer, der ønsker en moderne og funktionel bolig med skønne rammer for familielivet – og den er helt klar til at flytte ind i. Kontakt os i dag for en fremvisning, og lad jer inspirere af de mange muligheder, som dette hjem tilbyder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.