Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Jørgensens Alle 12

8722 Hedensted

Fra EDC

1.495.000 kr.

12.778 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 1.657 kr./md.

117 m²
936 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 78 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 936 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jørgensens Alle 12! Helt centralt i Hedensted by med gåafstand til alle byens faciliteter. Du er kun en kort gåtur fra gode indkøbsmuligheder, børnepasning, skole og ikke mindst toget, som gør, at man indenfor kort tid kan stå i Horsens og Vejle. Villaen er opført i 1952 i gode gedigne materialer og er løbende moderniseret. I får 117 kvm. bolig plus 65 kvm. yderst anvendelig kælder, så man i det hele har 182 etagemeter at boltre sig på! Indretningen byder på: - Rummelig entré med adgang til førstesalen, kælderen og et fint badeværelse - Køkken - Stor og rummelig stue med adgang til dejlig udestue På førstesalen finder I: - Soveværelse - Værelse - Toilet I kælderen finder I: - Stort og rummeligt vaskerum - 2 store disponible rum - Endnu et toilet Udvendigt venter jer en skøn, stor have med masser af muligheder! Der er flere gode terrasseforhold og den fedeste træterrasse bagerst i haven! Alt i alt får I her en indflytningsklar villa lige i hjertet af Hedensted by!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tørring; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.