Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Bredgade 36

8722 Hedensted

Fra EDC

1.495.000 kr.

13.716 kr/m²

Ejerudgift 1.464 kr./md.

  • 109 m²
  • 531 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
531 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Hedensted finder du denne bolig, der kombinerer en central beliggenhed med gode anvendelige kvadratmeter og løbende forbedringer. Boligen fremstår indbydende og velholdt med bl.a. udskiftet tag og vinduer. Her får du en bolig med en varm atmosfære og charme – perfekt til dig, der ønsker et hjem med sjæl. Indretningen suppleres af en hyggelig udestue, som fungerer som et skønt ekstra opholdsrum og forlænger de lyse måneder. Her er der oplagt mulighed for at skabe en afslappende oase med udsigt til haven. Den store garage er et klart plus og giver masser af plads til både bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Boligen fordeler sig på: · Entré med adgang til praktisk vaskerum · Stort køkken/alrum/stue ud i ét. Det er lyst og åbent. Plads til mange gæster. · Hyggelig udestue · 2 værelser (Har tidligere været delt op i 3) · Badeværelse Her bosætter du dig med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og hverdagens øvrige faciliteter – alt sammen inden for nem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjernevejskolen
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.464 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.