Mosevænget 7 8722 Hedensted, billede 1 af 1

Mosevænget 7

8722 Hedensted

Fra Danbolig

1.649.000 kr.

16.167 kr/m²

Ejerudgift 1.263 kr./md.

  • 102 m²
  • 604 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
604 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en moderniseret villa med gennemtænkt planløsning og behagelig atmosfære, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet og hverdagen er lige til at gå til. Her får du 1 plan, 3 værelser, køkken i åben forbindelse med stuen og integreret garage. Indenfor træder du ind i en praktisk entré med bryggersfunktion, hvor de praktiske gøremål kan ordnes, overtøj og sko kan placeres, inden du fortsætter ind i boligen. Køkken og stuen der ligger i åben forbindelse er et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og ophold hænger fint sammen, understøttet af gennemgående gulve og en enkel, velvalgt indretning. I stuen er der brændeovn, som giver et behageligt supplement til den øvrige opvarmning og en rar stemning i årets køligere måneder. Boligen rummer 3 gode værelser, som gør det nemt at indrette eksempelvis soveværelse, børne-/gæsteværelse og kontor. Badeværelset fremstår tidssvarende med bruseniche og et fornuftigt valg af materialer. Udenfor venter en lukket og ugeneret have, der indbyder til ophold, leg og ro. Terrassen tæt ved huset bliver et oplagt sted til afslappede stunder, og kombinationen af åbne og overdækkede arealer gør det muligt at forlænge udesæsonen. Til ejendommen hører en stor, integreret garage med værksted og skur, som giver meget gode opbevaringsmuligheder til cykler, værktøj og fritidsudstyr. Her får du ideelle rammer, hvis du er praktisk anlagt eller har hobbyer, der kræver plads. Du bor i et roligt, etableret villakvarter på en lukket stikvej med begrænset trafik og gode stisystemer til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Hedensted Station ligger i bekvem afstand med tog mod blandt andet Vejle og Horsens, og du har hurtig adgang til motorvejsnettet, så pendling til de større byer bliver enkel. Her får du en velindrettet villa med 3 værelser, køkken og stue i åben forbindelse, badeværelse og god garage-/værkstedsplads, hvor inde- og udeliv spiller godt sammen. En oplagt bolig til førstegangskøbere, enlige eller par, der ønsker overskuelige rammer og en tryg hverdag i et veletableret kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjernevejskolen
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.319.200 kr.
Banklån
247.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted