Charmerende ejendom med skøn udsigt over det åbne landskab, billede 1 af 3
1 / 3

Båstrupvej 18

8722 Hedensted

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

8.158 kr/m²

  • 171 m²
  • 5020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5020 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Båstrupvej 18 - En stemningsfuld landejendom på 171 m², beliggende på en 5.020 m² stor grund, hvor ro, natur og åbne vidder er en central del af oplevelsen. Ejendommen ligger frit i landskabet og byder på en flot udsigt over de omkringliggende marker. Her får du en dejlig fornemmelse af plads og frihed, samtidig med at boligen har en hyggelig og hjemlig atmosfære. Boligen fremstår med en klassisk pudset facade, der sammen med den funktionelle udhusbygning skaber en charmerende, landlig stemning. Fra huset er der direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor de grønne omgivelser og den vidstrakte udsigt kan nydes. Boligen er løbende renoveret, bl.a. kan nævnes at vinduerne i stueplan er fra ca. 2000, badeværelset er renoveret i ca. 2001 og senest er køkkenet renoveret i 2019, hvor der også er etableret gulvvarme her. Stueplan byder på Køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Et soveværelse med god plads. Et badeværelse. Et funktionelt bryggers og en entré. 1. salen fremstår ældre, med 2 værelser og et gennemgangsværelse. Til boligen hører en store udhusbygning, med et hav af muligheder. Hvad end det er hobby projekter, opbevaring eller god plads til at rode med biler eller andet, er mulighederne rigtig gode. Den store grund giver god plads omkring boligen med grønne arealer, beplantning og hyggeligt terrassemiljø. Samtidig åbner landskabet sig mod markerne, hvilket giver en helt særlig oplevelse af natur og luft omkring ejendommen. En ejendom til dig, der drømmer om landlig idyl, god plads omkring dig og en bolig med masser af atmosfære og muligheder. Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Snede
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Øster Snede
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted