Remmerslundvej 19

8722 Hedensted

Fra Danbolig

1.085.000 kr.

11.186 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 1.422 kr./md.

97 m²
703 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 703 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Remmerslundvej 19 får du en villa til salg, hvor bolig og omgivelser går op i en harmonisk helhed. Den sorte træfacade giver huset karakter, og indkørslen fører dig bekvemt helt til døren. Indenfor møder du en gennemtænkt indretning med køkken og stue i åben forbindelse, så hverdagen samler sig om køkkenalrummet, udsigten til haven og brændeovnens varme. De tre værelser er samlet omkring entré og badeværelse, hvilket skaber et enkelt og funktionelt flow. Bryggerset ligger praktisk ved køkkenet, og kælderen rummer ekstra plads til opbevaring og hobby. Udenfor venter en skøn, grøn ramme med udsigt til søen lige bag beplantningen. Du bor i Hedensted med kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter, skov, natur og nem adgang til motorvej mod Vejle, Horsens og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Stjernevejskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tørring; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 868.000 kr.
Banklån: 162.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.