Joensuuvej 43
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
6.995.000 kr.
45.719 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 3.223 kr./md.
- 153 m²
- 327 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 149 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 153 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2004
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 153 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 327 m²
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,1–6,5 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Linkøpingvej
- Ca. 266 m
- Dagligvarer
- Trekroner Kiosken
- Ca. 780 m
- Skoledistrikt
- Trekronerskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 273 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Bake-off
- Ca. 960 m
- Café
- Cafe Smil Roskile
- Ca. 619 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- Sport og Fitness Himmelev
- Ca. 1,4 km
- Apotek
- Trekroner Løve Apotek
- Ca. 953 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,6 km
- Sø
- 505 m
- Motorvej
- 1,3 km
- Jernbane
- 994 m
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Boligøkonomi
Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.596.000 kr.
- Banklån
- 1.049.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.223 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.187 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.859 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
.png/md)
