Himmelev Sognevej 3
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
11.500.000 kr.
49.356 kr/m²
Ejerudgift 5.814 kr./md.
- 233 m²
- 1015 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 279 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 233 m²
- Værelser
- 7
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Energimærke
- C
Uderum
- Grundareal
- 1015 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,1–11,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Himmelev Sognevej
- Ca. 94 m
- Dagligvarer
- Vinbutikken.dk
- Ca. 578 m
- Skoledistrikt
- Klostermarksskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 598 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- MENY Himmelev Bager
- Ca. 999 m
- Café
- Café Knarr
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- Sport og Fitness Himmelev
- Ca. 980 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 209 m
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- 3,0 km
- Jernbane
- 1,8 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.200.000 kr.
- Banklån
- 1.725.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.814 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 61.651 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.248 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
