Jagtvej 23

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

55.909 kr/m²

Ejerudgift 4.681 kr./md.

143 m²
515 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 515 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jagtvej 23 i Solrød Strand venter en særlig villa til salg, hvor beliggenhed og stemning går op i en højere enhed. Det sorte træhus fremstår velholdt med en atmosfære, du mærker allerede ved entréen, og på første sal kan du nyde udsigten over bølgerne, der giver hverdagen et strejf af ferie. De 143 m2 er fordelt på to etager med en gennemtænkt planløsning, der balancerer fællesskab og privatliv. Det mørkegrønne køkken fra 2021 ligger integreret med spise- og opholdsstue og danner et naturligt samlingspunkt. Udenfor fortsætter den gennemførte stil med sort træbeklædning, stor terrasse mod nordvest og en ugeneret, grøn ramme om udelivet. Du bor i tredje række fra vandet i et af Solrød Strands mest eftertragtede områder med hverdagens tilbud inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 579 m
Bus: Solrød Strand Kirke; Ca. 294 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 337 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 415 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 317 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe A Solrød Strand; Ca. 329 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 370 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 481 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 150 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.