Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jævndøgnsvej 2, Skal Klit, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Jævndøgnsvej 2

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

26.272 kr/m²

Ejerudgift 2.544 kr./md.

  • 114 m²
  • 2.507 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.507 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket vej midt i det smukke klitlandskab ligger dette indbydende poolsommerhus, som skiller sig ud fra mængden. Siden 2023 er ejendommen blevet gennemgribende moderniseret med investeringer for omkring 1.000.000 kr., hvor der er tænkt på både komfort, kvalitet og energieffektivitet. Blandt forbedringerne er nyt tag med ekstra isolering, nye vinduer (2021) og døre, 6 kW solcelleanlæg, ventilationsanlæg med varmegenvinding, nye terrasser og en omfattende optimering af poolafdelingen. De mange energiforbedringer har udløst Bronzekogle – Fokus på energi, som er Feriehusudlejernes officielle mærkningsordning for energiforbedrede feriehuse. Mærkningen fungerer samtidig som søgekriterium hos flere udlejningsbureauer. Resultatet er et sommerhus, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor både komforten og driftsøkonomien er løftet til et niveau, man sjældent møder. Boligen rummer 119 velindrettede kvadratmeter med et lyst køkken/alrum og stue i åben forbindelse – husets naturlige samlingspunkt. Det lyse JKE-køkken er moderniseret med Quooker, nye hårde hvidevarer og nyt gulv, mens brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på årets køligere dage. Med tre værelser, to badeværelser og en indbydende poolafdeling med sauna er huset ideelt til både familien og flere generationer på ferie sammen. Også udendørs er der tænkt over detaljerne. Den 2.500 m² store naturgrund er indrettet med flere terrasser og hyggelige opholdspladser, hvor der bevidst er skabt læ for vestenvinden, så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Fra den afskærmede østterrasse er der udsigt til indlandsklitterne, og rundt på grunden finder I blandt andet nedgravet trampolin, hundegård med læ og skygge, carport, udhus og ladestander til elbil. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Fra huset er der blot cirka 600 meter til den brede sandstrand og Vesterhavets friske bølger, mens Skallerup Seaside Resort ligger i kort gåafstand. Den lokale købmand holder åbent året rundt, og efter få minutters kørsel når I den charmerende ferieby Lønstrup med caféer, restauranter, gallerier og hyggeligt byliv. Her får I et sommerhus, hvor de omfattende moderniseringer, den naturskønne beliggenhed og de gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed – et sted, hvor både ferieoplevelsen og investeringen er tænkt ind i fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.