Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Aprilvej 12, Skal Klit, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Aprilvej 12

9800 Hjørring

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

23.042 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.250 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.250 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Vesterhavets brede sandstrande finder du dette velholdte sommerhus med indendørs swimmingpool, spa og sauna. Huset rummer 143 kvadratmeter, og du får glæde af en 1.250 kvadratmeter stor naturgrund med kig til havet. Ejendommen ligger i et klassisk sommerhusmiljø i Skallerup Klit, få skridt fra kysten og områdets mange muligheder. Beliggenheden er frem for alt præget af den særlige nordjyske natur med marehalm, åbne vidder og de karakteristiske indlandsklitter. Der er blot omkring 200 meter til stranden, så der er let adgang til friske dukkerter og gåture langs vandet. Samtidig er der gåafstand til supermarked, café, restaurant og en legeplads med multibane, og du befinder dig også tæt på Skallerup Seaside Resort, der rummer aktiviteter for alle aldre. Du kan enten cykle eller køre til byens tilbud i Lønstrup, og en anelse længere sydpå finder du det ikoniske Rubjerg Knude Fyr. På adressen står det sort-hvide sommerhus, som i 2025 fik skiftet tagrender samt blev malet på ny. Omkring huset breder naturgrunden sig med græs og klitvegetation, der falder naturligt ind i landskabet, og træterrasser omkranser hele bygningen. Der er perfekte forudsætninger for at nyde udelivet i sol eller skygge efter behov, ligesom der er god plads til børnenes leg. Inden døre venter en funktionel planløsning, der centrerer sig om det store opholdsrum, hvor køkken-alrum og dagligstue er samlet. Køkkenet er veludstyret med service til mange, og der er plads til at samle mange personer omkring spisebordet. Indervæggene er af vandskurede mursten, hvilket bidrager til et tørt og behageligt indeklima – også i husets vådrum. Poolafdelingen fungerer som et indendørs wellnessområde med swimmingpool, spabad, sauna og et dedikeret badeværelse. Sovepladser er der også rigeligt af takket være fire rummelige værelser og to hemse, og du får yderligere et badeværelse til rådighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.