← Tilbage
HavenBryggen Capella - med udsigt til vandet, byen og fælleden, billede 1 af 3
1 / 3

Islands Brygge 93, 6. mf.

2300 København S

Fra Home.dk

8.699.000 kr.

93.538 kr/m²

Ejerudgift 6.801 kr./md.

  • 93 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
2
Etage
6

Bygning og energi

Byggeår
2027

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Projektets hjemmeside www.havnebryggen-capella.dkFORVENTET OVERTAGELSESDAG DEN 29. APRIL 2027Skøn bolig, der byder på lyst køkken/alrum i ét med fransk(e) altan(er) og udgang til pragtfuld altan. Stor skøn vestvendt stue med udgang til altanen. Dejligt soveværelse med fransk altan samt skønt badeværelse med vaskesøjle. Denne boligtype A har på plantegningen anvist muligheden for at etablere op til 1-2 værelser, idet disse er angivet med stiplet signatur. De foreslåede værelser er forberedt med selvstændig gulvvarmekredsog der kan tilsluttes ventilation. Disse værelser kan køber selv etablere efter overtagelsesdagen og for egen regning. Henning Larsen Architects har tegnet hele stedet og de 2 tårne med en enestående udsigt til Fælleden, vandet og byen. Det er et sted, hvor du kan bo lige ved Københavns havn og Bryggens Centrale Plads. Et sted, hvor der er masser af ro, plads og lys. For selvom du er lige midt i alle Bryggens muligheder og tæt på Københavns liv, er byen overraskende stille netop her. Her er 30 sekunder til vandet, 8 minutter til Rådhuspladsen og en smuttur ind til Fields og Fisketorvet. Du får både brunch og bølgeskvulp lige udenfor døren, vinterbadning og sauna i Havnebadet, sol og sandstrand ved Havnevigen og kilometervis af grønne stier på Fælleden. Lige udenfor finder du legeplads, et grønt gårdrum og et stort fælles orangeri til alle beboere i HavneBryggen Castor, HavneBryggen Sirius og HavneBryggen Capella, hvor du kan mødes med naboer, gæster og venner til brætspil, kaffe, fællesspisning eller det, I har lyst til. Der er ikke mulighed for at foretage til- eller omvalg på materialer. Der er mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads til kr. 450.000. Begrænset antal pladser. Driftsomkostninger ca. kr. 3.600 om året. Billederne / visualiseringerne er ikke nødvendigvis fra / af den pågældende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 633 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 230 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 172 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 80 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 674 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 701 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
95 m
Sø
324 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
956 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 434.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.959.200 kr.
Banklån
1.304.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.801 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S