← Tilbage
HavneBryggen Capella - med udsigt til vandet, byen og fælleden, billede 1 af 3
1 / 3

Hilmar Baunsgaards Boulevard 3, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.999.000 kr.

93.734 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.538 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
2027

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,7 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Projektets hjemmeside www.havnebryggen-capella.dk'FORVENTET OVERTAGELSESDAG DEN 29. APRIL 2027Skøn bolig, der byder på lyst køkken/alrum og stue ud i et med fransk(e) altan(er) og udgang til pragtfuld altan. Stort dejligt soveværelse med fransk altan samt skønt badeværelse med vaskesøjle. PensionDanmark opfører HavneBryggen Capella på den sidste byggegrund på denne del af Islands Brygge. Henning Larsen Architects har tegnet hele stedet og de 2 tårne med en enestående udsigt til Fælleden, vandet og byen. Det er et sted, hvor du kan bo lige ved Københavns havn og Bryggens Centrale Plads. Et sted, hvor der er masser af ro, plads og lys. For selvom du er lige midt i alle Bryggens muligheder og tæt på Københavns liv, er byen overraskende stille netop her. HavneBryggen Capella ligger på Islands Brygge lige ved den Centrale Plads. Her er 30 sekunder til vandet, 8 minutter til Rådhuspladsen og en smuttur ind til Fields og Fisketorvet. Du får både brunch og bølgeskvulp lige udenfor døren, vinterbadning og sauna i Havnebadet, sol og sandstrand ved Havnevigen og kilometervis af grønne stier på Fælleden. Lige udenfor finder du legeplads, et grønt gårdrum og et stort fælles orangeri til alle beboere i HavneBryggen Castor, HavneBryggen Sirius og HavneBryggen Capella, hvor du kan mødes med naboer, gæster og venner til brætspil, kaffe, fællesspisning eller det, I har lyst til. Der er ikke mulighed for at foretage til- eller omvalg på materialer. Der er mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads til kr. 450.000. Begrænset antal pladser. Driftsomkostninger ca. kr. 3.600 om året. Billederne / visualiseringerne er ikke nødvendigvis fra / af den pågældende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 633 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 230 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 172 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 80 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 674 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 701 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
95 m
Sø
324 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
956 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.799.200 kr.
Banklån
899.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S