← Tilbage
Stor 2V'er med privat sydvendt havestykke - ejendom i første række til kanalen, billede 1 af 3
1 / 3

Islands Brygge 36A, st. 2.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

74.938 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.395 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.007 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenSøger du indflytningsklare rammer og et lyst og moderne udtryk i din nye lejlighed? Hvad med et privat havestykke oveni? Og hvad nu, hvis vi som kronen på værket smider en beliggenhed oveni, der placerer dig i første parket til Københavns havnemiljø ved den blå kanal? Så kan svaret på det indledende spørgsmål vist kun være ja – her udbyder vi den perfekte toværelses til såvel parret som solisten, der drømmer om det moderne liv i byen. Bag lejlighedens hoveddør fordeler hele 80 m2 sig over en gennemtænkt planløsning; et værelse, et badeværelse og et lækkert køkken-alrum kan vi tælle til. Rummene er altså ikke mange, skønt kvadratmeterne er det, hvilket giver hvert rum mulighed for at brede sig ud med god plads til alle dine møbler og sager. Tilmed er lejligheden tidssvarende og opdateret med alt det fornødne: Her får du et køkken med alle hårde hvidevarer, separat brus og vaskesøjle på badeværelset og generelt stilrene rammer. EjendommenFra stuen er der udgang til et bredt og særdeles møblerbart havestykke, som peger mod det mest solrige af de fire verdenshjørner: syd. Havestykket ligger fint afskærmet, så du kan få god brug ud af lige de havemøbler, du ønsker at placere på dine udendørs kvadratmeter, hvad enten det bliver det udendørs spise-arrangement eller solstolen. Hele herligheden er integreret i en ejendom fra 2012, som tilmed ligger ud til fælles grønne arealer og giver gode muligheder for beboerparkering. OmrådetDu flytter til den attraktive, moderne del af Islands Brygge – ikke blot til kvarteret, men hele vejen ned i første række til havnen, der byder på gode bademuligheder og et livligt miljø. Islands Brygge placerer dig samtidig i gåafstand fra grønne dagstimer tilbragt i Amager Fælled samt byture i det inderste af Indre By, mens resten af København er en cykel- eller metrotur væk. Med sådan en adresse er hverdagens stop selvsagt også klaret i gåafstand. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 530 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 20 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 135 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 129 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 425 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 454 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
56 m
Sø
198 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
755 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S