← Tilbage
Ingrid Marievej 56, 1. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 56, 1. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

68.908 kr/m²

Ejerudgift 3.333 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
12.276 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. sep. 20266.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og indbydende ejerlejlighed i hjertet af Valby – en bolig, hvor funktionalitet, lys og stil går op i en højere enhed. Lejligheden er opført i 2020 og rummer 87 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, der skaber en behagelig og rummelig atmosfære i hele boligen. Du bydes velkommen i en lys og indbydende lejlighed, hvor stuen naturligt fungerer som boligens samlingspunkt i åben forbindelse med det moderne køkken. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer og gode arbejdsflader, der gør det både funktionelt og indbydende til hverdagens madlavning. Boligen rummer to gode værelser, der kan indrettes fleksibelt – hvad enten du har behov for soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsterum. Badeværelset er udført i moderne, grå nuancer og byder på praktiske løsninger med plads til vaskefaciliteter, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er der god plads til både havemøbler og grill – perfekt til at nyde de varme dage og hyggelige aftener. Ejendommen er opført i klassiske røde mursten med et moderne arkitektonisk udtryk, hvor store glaspartier skaber en flot sammenhæng mellem ude- og indemiljø. De tilhørende fællesarealer er velholdte og indbyder til en rolig og behagelig hverdag. Beliggenheden i Valby er både central og familievenlig. Indkøb klares nemt i nærliggende Føtex, og området byder på gode institutioner som Æblekassen samt skole i kort afstand. Transportmulighederne er optimale med bus fra Retortvej lige udenfor døren og København Syd Station i nærheden, hvorfra metroen sikrer nem adgang til resten af byen. Vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 708 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 308 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 117 m · 6 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 110 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 197 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 709 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,7 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
60 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby