← Tilbage
Ingrid Marievej 66, 1. 1., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 66, 1. 1.

2500 Valby

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

64.462 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.616 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
21
Bygningens areal
17.652 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–6,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.395.000 kr.
  • Til 30. sep. 20266.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderne og indbydende 3-værelses ejerlejlighed på Ingrid Marievej 66. Her får I en lys bolig med en gennemtænkt planløsning, to gode værelser og et rummeligt køkkenalrum, der samler boligens opholdsrum. Lejligheden fremstår gennemført med lyse gulve, rolige nuancer og dekorative vægpaneler, som tilfører rummene et elegant og harmonisk udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Det hvide køkken fremstår enkelt og stilrent med gode arbejdsflader, fin skabsplads og en køkkenø med siddepladser. I forlængelse heraf er der god plads til både et stort spisebord og et komfortabelt sofaområde, mens vinduespartierne fra flere sider giver et behageligt lysindfald gennem hele rummet. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til den store altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er god plads til både loungemøbler, grill og en mindre spiseplads, mens den delvist overdækkede placering giver mulighed for at nyde udelivet i forskellige vejrforhold. Altanen ligger ud mod de rolige omgivelser mellem ejendommene og giver et hyggeligt uderum tæt på boligens opholdsrum. Lejligheden rummer to gode værelser, som begge har en anvendelig størrelse. Det ene fungerer oplagt som soveværelse med god plads til dobbeltseng og garderobe, mens det andet kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche, god bordplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Entréen byder desuden på praktiske opbevaringsløsninger og fordeler naturligt videre til boligens øvrige rum. Ejendommen er en del af det moderne Grønttorvet, hvor beboerne har adgang til grønne gårdmiljøer med opholdsarealer, legeplads og et fælles drivhus. Her bor I i en nyere bydel med caféer, indkøb og hyggelige uderum tæt på, samtidig med at der er gode forbindelser til Valby, København Syd og resten af byen. Søndermarken, Valbyparken og områdets øvrige grønne tilbud ligger desuden inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 655 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 198 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 179 m · 9 inden for 1 km
Café
Samvær
Ca. 107 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 973 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
57 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.616 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby