← Tilbage
Ingrid Marievej 66, 5. 1., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 66, 5. 1.

2500 Valby

Fra Nybolig

6.250.000 kr.

66.489 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.677 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
21
Bygningens areal
17.652 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20266.695.000 kr.
  • Nuværende pris6.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære Grønttorvet finder I denne moderne ejerlejlighed på 94 m², opført i 2021 og indrettet med fokus på komfort, funktionalitet og et fantastisk lysindfald. De store vinduespartier inviterer dagslyset helt indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære, som opleves i hele boligen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum og stue, hvor hverdagslivet får optimale rammer. Det stilrene køkken fremstår elegant med integrerede hvidevarer, god bordplads og et moderne udtryk, der passer perfekt til boligens øvrige indretning. På varme dage åbner boligen sig mod den store altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver ekstra plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen er veldisponeret med to gode værelser, som kan indrettes efter behov, hvad enten ønsket er soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er udført i moderne materialer og byder på separat bruseniche samt egen vaskemaskine og tørretumbler, der gør hverdagen både praktisk og bekvem. Altanen er et kapitel for sig. Her er god plads til spisebord og grill, så sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser med udsyn til det hyggelige gårdmiljø. Ejendommen byder samtidig på flotte fællesarealer og et fælles drivhus, som understøtter det gode naboskab og giver mulighed for grønne åndehuller midt i byen. Beliggenheden er ideel for både par og familier, der ønsker en nem og bekvem hverdag. Føtex ligger tæt på til de daglige indkøb, mens institutionen Æblekassen og Harrestrup Å Skole findes i nærområdet. Samtidig er der let adgang til offentlig transport med bus tæt ved ejendommen og blot omkring én kilometer til København Syd Station med både metro og S-tog. Grønttorvet har på få år udviklet sig til et af Valbys mest eftertragtede kvarterer, hvor moderne arkitektur, grønne opholdsrum og byens mange muligheder går hånd i hånd. Her får I en indflytningsklar bolig med høj kvalitet, skønne uderum og en attraktiv adresse i et område med fortsat positiv udvikling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 655 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 198 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 179 m · 9 inden for 1 km
Café
Samvær
Ca. 107 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 973 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
57 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby