← Tilbage
Ingrid Marievej 20, 4. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 20, 4. tv.

2500 Valby

Fra Estate

7.250.000 kr.

71.782 kr/m²

Ejerudgift 4.485 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
17.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.695.000 kr.
  • Til 1. okt. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernegrøntcentralt

Mæglerens beskrivelse

Valby er virkelig en af Københavns hurtigst voksende bydele. Voksende i omfang og voksende i popularitet. Omkring det gamle engros-Grønttorv blomstrer i disse år en attraktiv del af Valby, hvor lækre boliger ligger tæt på indre by, grønne områder og masser af pulserende, lokalt liv. Mange af ejendommene her opføres med frodige tagterrasser, grønne gårdmiljøer og fælles væksthuse, der altså fører bydelen videre i den grønne ånd, som har hersket her siden 1958, hvor området blev omdrejningspunkt for byens frugt-, grønt- og blomsterhandlere. Det er også her Æblekvarteret er vokset op og et yderst attraktivt skud på den stamme, er denne fantastisk lækre lejlighed, der står fuldkommen klar til at invitere nye beboere velkommen hjem. Her har beboerne mulighed for leje af lokaler til større selskaber og gæsteværelse, når I ikke selv har plads. Der er stor legeplads i gården,Her er I indenfor korte afstande af København Syd Station, af Grønttorvets skønne byrum, Valbys mange muligheder og områdets caféer, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og meget, meget mere. Ejendommen, hvor denne lækre lejlighed er beliggende, er opført i 2020 og præsenterer en flot og moderne arkitektur med kvalitetsmaterialer og skønne rekreative fællesområder med blandt andet store væksthuse, hvor beboerne er fælles om at dyrke bær, grønt og urter. Planløsningen er genial som både delelejlighed, til familien, parret mm. Her er pladsen yderst veldisponeret og du får hele tre soveværelser af varierende størrelse – alle med indbygget skab, et rummeligt badeværelse med brus og vaskesøjle og entré, der ligger i åben forbindelse med det store, lækre alrum, således, at I, med det samme I træder ind i boligen bliver ramt af det fantastiske lys og et flot kig gennem boligen. Her får I alt det man forbinder med en moderne lejlighed i topklasse. Masser af lys, stilren indretning, vedligeholdelsesvenlige løsninger og et fuldkommen indflytningsklart hjem. Her skal I bare pakke ud, finde jer til rette og tage hul på tilværelsen omgivet af fede tilbud i nærmiljøet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 927 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 265 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 140 m · 5 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 273 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 191 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 928 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,7 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
60 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby