← Tilbage
Ingrid Marievej 22, 4. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 22, 4. tv.

2500 Valby

Fra Estate

5.295.000 kr.

75.643 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.122 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
17.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valby er virkelig en af Københavns hurtigst voksende bydele. Voksende i omfang og voksende i popularitet. Omkring det gamle engros-Grønttorv blomstrer i disse år en attraktiv del af Valby, hvor lækre boliger ligger tæt på indre by, grønne områder og masser af pulserende, lokalt liv. Mange af ejendommene her opføres med frodige tagterrasser, grønne gårdmiljøer og fælles væksthuse, der altså fører bydelen videre i den grønne ånd, som har hersket her siden 1958, hvor området blev omdrejningspunkt for byens frugt-, grønt- og blomsterhandlere. Ejendommen, hvor denne lækre lejlighed er beliggende, er opført i 2020 og præsenterer en flot og moderne arkitektur med kvalitetsmaterialer og skønne rekreative fællesområder, fælles væksthus samt parkeringskælder med mulighed for tilkøb af privat parkeringsplads. Her er desuden en stor, fælles tagterrasse, de udgør et fantastisk stemningsfuldt udemiljø og det perfekte sted at invitere venner og familie på fejringer af livets begivenheder i de varme måneder. Her får I et super udgangspunkt for hverdagen med kort afstand til Metro, nem adgang til Vigerslev Allé Station og gode busforbindelser, både ud af og ind til byen. Indkøbsmuligheder og børneinstitutioner kan nås på få minutters gang fra boligen. Lejligheden inviterer indenfor til en god planløsning, der fordeler pladsen optimalt. Her får I to gedigne værelser, der begge er indrettet med indbygget skab. Det ene kan alternativt bruges som stue, afhængigt af, hvad jeres behov er. Her er et lækkert badeværelse med vaskesøjle og et lyst og indbydende alrum med et stilrent køkken. Fra alrummet er der udgang til en rummelig, sydvendt altan, der supplerer lejligheden med et indretningsvenligt uderum, hvor I kan nyde sol gennem hele dagen. Alle faciliteter i lejligheden fremstår yderst velholdte og her er indrettet i et gennemgående stilrent udtryk med lyse materialer. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 873 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 240 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 450 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 247 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 120 m · 7 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 241 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 138 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,1 km
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 874 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,7 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
61 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby