← Tilbage
Ingrid Marievej 20, st. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ingrid Marievej 20, st. tv.

2500 Valby

Fra Estate

4.795.000 kr.

71.567 kr/m²

Ejerudgift 2.793 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
17.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

modernegrønt

Mæglerens beskrivelse

Valby er virkelig en af Københavns hurtigst voksende bydele. Voksende i omfang og voksende i popularitet. Omkring det gamle engros-Grønttorv blomstrer i disse år en attraktiv del af Valby, hvor lækre boliger ligger tæt på indre by, grønne områder og masser af pulserende, lokalt liv. Mange af ejendommene her opføres med frodige tagterrasser, grønne gårdmiljøer og fælles væksthuse, der altså fører bydelen videre i den grønne ånd, som har hersket her siden 1958, hvor området blev omdrejningspunkt for byens frugt-, grønt- og blomsterhandlere. Det er også her Æblekvarteret er vokset op og et yderst attraktivt skud på den stamme, er denne fantastisk lækre lejlighed, der står fuldkommen klar til at invitere nye beboere velkommen hjem. Her har beboerne mulighed for leje af lokaler til større selskaber og gæsteværelse, når I ikke selv har plads. Der er stor legeplads i gården og masser af hyggekroge med både sol og skygge. Her er I indenfor korte afstande af København Syd Station, af Grønttorvets skønne byrum, Valbys mange muligheder og områdets caféer, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og meget, meget mere. Ejendommen, hvor denne lækre lejlighed er beliggende, er opført i 2020 og præsenterer en flot og moderne arkitektur med kvalitetsmaterialer og skønne rekreative fællesområder med blandt andet kæmpe tagterrasse og store væksthuse, hvor beboerne er fælles om at dyrke bær, grønt og urter. Planløsningen er genial til parret eller den enlige. En god entré indenfor og ligger i åben forbindelse med boligens åbne alrum. Her er der indrettet et lækkert og stilrent køkken og her er plads til både lille hyggekrog og spiseplads. Fra alrummet er der adgang til en mellemgang med dør til det lækre badeværelse samt stort indbygget skab. Herfra er der adgang til lejlighedens værelse, som med sine over 21 m2 har plads til at blive indrettet i flere zoner og måske endda opdelt med både soveværelse og stue. Fra både værelset og alrummet er der udgang til hyggelige, private terrasser med sol både morgen og aften, hvor I kan indrette jeres små oaser, midt i byen. Her får I alt det man forbinder med en moderne lejlighed i topklasse. Masser af lys, stilren indretning, vedligeholdelsesvenlige løsninger og et fuldkommen indflytningsklart hjem. Her skal I bare pakke ud, finde jer til rette og tage hul på tilværelsen omgivet af fede tilbud i nærmiljøet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 927 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 198 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 265 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 140 m · 5 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 273 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 191 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 928 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,7 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
60 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby