Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Ibisvej 41

9640 Farsø

Fra EDC

1.395.000 kr.

10.984 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 127 m²
  • 825 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velholdte étplansvilla, beliggende på en lukket vej i et roligt og børnevenligt område. Her får I en bolig, hvor både beliggenhed, planløsning og stand går op i en højere enhed. Huset er opført i 1978 og byder på 127 m² velfordelt boligareal, som suppleres af en 20 m² udestue, der giver mulighed for at nyde haven i store dele af året. Boligen er løbende renoveret og fremstår i god stand med en funktionel og tidssvarende indretning. Planløsningen er gennemtænkt og velegnet til både parret og den lille familie med tre gode værelser og rummelige opholdsarealer. Den 825 m² store grund giver rig mulighed for leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven er overskuelig og indbydende, og carport i forlængelse af hobbyrum er et stort aktiv, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Området er særligt attraktivt for børnefamilier med kort afstand til daginstitutioner, skole og sikre stisystemer, der gør det nemt og trygt at komme rundt. Der er cykelsti til sportstilbud, kort afstand til indkøb samt nem adgang til byliv og center med butikker og daglige fornødenheder. Alt i alt en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor rammerne er sat for en velfungerende hverdag i rolige omgivelser tæt på alt det, familien har brug for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø