Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Vestbyen 22

9640 Farsø

Fra EDC

1.095.000 kr.

7.711 kr/m²

Ejerudgift 1.334 kr./md.

  • 142 m²
  • 740 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vestbyen 22 i hyggelige Farsø – tæt på alt, hvad hverdagen kræver, såsom indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Ejendommen grænser direkte op til åbne marker og smuk natur, hvilket giver en helt særlig ro og privatliv. Her kan du sidde uforstyrret og nyde udsigten, fuglesangen og det skiftende landskab året rundt. Velholdt murstensvilla fra 1974, der fremstår flot og tidssvarende. Til ejendommen hører en garage med tilhørende skur i forlængelse, perfekt til opbevaring. Derudover findes to mindre skure, som både kan bruges til ekstra opbevaring eller hyggelige siddepladser i haven. Villaen byder på 142 m² veludnyttet bolig, med et stort bryggers, et lille kontor, tre lyse og indbydende værelser samt et pænt badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvorfra der er adgang til den rummelige udestue. Udestuen får sommeren til at starte tidligere og forlænger den langt ind i efteråret, og den åbner direkte ud til den dejlige, private have, hvor mange finder mange hyggelige kroge, hvor man kan nyde tilstedeværelsen. Den private have er nem at holde og byder på masser af solrige kroge. Beliggenheden op til marker skaber en idyllisk ramme, hvor man kan nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener helt uforstyrret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø